预亏超百亿，万科致歉
(文/解红娟 裁剪/张广凯）
“公司对事迹亏本深表歉意。”靠近执续亏本，万科淳厚致歉。
7月14日晚间，万科公布2025年中期事迹预报，展望净利润为负值，其中，包摄于上市公司股东的净利润亏本100亿元-120亿元，扣除非平常性损益后的净利润亏本95亿元-115亿元。
谈及亏本原因，万科示意，主如果房地产征战面貌结算范畴显耀着落，毛利率仍处低位；纠合行业、阛阓和经营环境变化，接洽到业务风险敞口升高，新增计提了金钱减值；部分大量金钱往还和股权往还价钱低于账面值。
与此同期，万科公布了各项关键业务数据，敷陈期内，依期保质完成了超4.5万套房的录用；杀青销售金额691.1亿元，回款率逾越100%；杀青大量往还签约金额64.3亿元；通过存量周转回款57.5亿元，并以周转形状新增获取面貌3个，2023年以来公司已累计周转面貌64个，波及可售货值约785亿元；经营办事类业务合座保执增长势头，经营效益在行业细分界限保执前方。
债务方面，万科称会继续获取各类金融机构相沿，加速债务风险化解。上半年吞并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；公司顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。
以大股东深铁集团的借款例如，2025年以来，深铁集团累计提供了逾越140亿元的股东借款，用于万科偿还债券本息。具体来看，万科曾于2月10日、2月21日、4月29日、5月14日区别获取深铁提供金额为28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元的股东借款。
值得一提的是，大股东深铁集团不仅屡次给万科提供股东借款相沿，还匡助万科进行金钱和股权惩办、参与滥用基础错误REIT认购、积极和谐各类金融资源和联结共建等。
2025年4月，深铁集团与深圳泊寓签署深铁面貌租借运营联结框架公约，进一步深入在住房租借界限的交融发展。字据公约，深铁置业将推崇其丰富的面貌金钱上风，与万科泊寓在租借界限的品牌影响力和运营上风相纠合，对适配长租公寓业务的深铁面貌，开展联结运营。
插摆布半年，两边在物流中心界限再次联结。7月2日，深铁集团、万科集团与通力集团晓谕联结，计较在深圳地铁车辆段内建立通力电梯大湾区贤达物流中心。面貌由万科旗下万纬物流细致仓储运营办事，地舆位置优厚，可纵贯深中通说念、京港澳高速、沈海高速等多条高速公路，并快速前去集航空、高铁、城轨、地铁于一体的机场东概括交通要道。
万科示意，将负重致远鼓吹经营改善，通过计策聚焦、经营提振、照管进步、科技赋能、交融发展等设施，推动业务布局优化和结构退换，促进征战业务追思良性轮回，经营办事业务稳步增长，加速构建恰当房地产新形状的中枢智商，执续为客户提供“好屋子”“好办事”“好社区”，推动公司重归健康发展的轨说念。
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